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SK에코플랜트가 만드는

공장은 역세권에 있을수없다는

편견을 깼습니다

직원들이

출근하고 싶어하는

클라이언트들이

감탄하는

서부산 SKV1

SKV1 선택 전, 이 3가지는 꼭 확인하세요

직원들이 가지는 역세권의 진짜 의미

SKV! 입주하면 월고정비 아끼는 진짜 이유

SKV! 입주하면 700여개 기업의 이웃이 된다고?

대표님, 혹시 이런 고민 중이십니까?

매년 오르기만 하는 월세와 관리비

직원들이 불평하는 낡은 시설과 협소한 주차 공간

거래처 방문이 망설여지는 초라한 사무실 외관

비효율적인 동선으로 인한 업무 생산성 저하

서부산 압도적 1위, SK V1을 소개합니다

SK 에코플랜트가 만들면 기준이됩니다

지식산업센터 시공 실적 국내 1위, SK 에코플랜트의 노하우

프리미엄 자산

서부산 최대 랜드마크

축구장 23개 크기, 연면적 50,119평의 서부산 최대 랜드마크

랜드마크

걸어서 5분 초역세권

동매역 도보 5분 초역세권 & 장평지하차도 개통

초역세권

낡은 공단의 시대는 끝났습니다. 신평·장림은 변하고 있습니다.

NO.1

가덕도 신공항 개항

· 동북아 허브공항을 목표로 건설 중
· 출장·물류 이동시간 대폭 단축
· 항공물류 기반 기업의 입지 선호도 상승
→ 공항 개항과 함께 기업 가치가 올라가는 지역은 서부산입니다.

NO.2

2,546억이 투입되는 스마트 산업도시로 다시 태어납니다.

· 노후공단 개선 + 스마트 인프라 구축
· 청정·스마트 제조환경으로 전환
· 정부 예산 투입으로 산업벨트 가치 상승
→ 낡은 공단 이미지에서 벗어나 ‘신규 기업이 다시 모이는 지역’으로 재편

NO.3

새 철도가 연결되는 만큼, 서부산 기업 접근성은 눈에 띄게 좋아집니다.

· 사상–하단 도시철도 개통으로 서부산 내부 이동 효율 증가
· 출퇴근 동선 개선 → 직주근접 효과 확대
· 대중교통 기반 업종(사무·IT·R&D)의 접근성 강화
→ 직원 이동 스트레스가 줄어듭니다.

NO.4

에코델타시티(EDC) 개발 – 국가 시범 스마트시티

· 부산 대표 신도시 + 미래형 산업/주거 복합도시
·IT·R&D 기업 유입 증가
·국제학교·R&D센터·스마트 인프라 집중
👉 서부산 전체 가치 상승

대표님의 업종에
최적화된 호실을 제안해 드립니다.

"무거운 짐 싣고 엘리베이터
기다리느라 힘드셨죠?"

물류비와 인건비가 절반으로 줄어듭니다.

물류 혁신

내 공장 문 앞이
곧 하역장입니다.

화물 E/V 대기 없이, 2.5톤 트럭이 호실 앞까지 진입하여(Door-to-Door) 즉시 상하차가 가능합니다.

압도적 스펙

호이스트? 대형 설비?
마음껏 들여놓으십시오.

최대 5.7m의 높은 층고와 1.2ton/㎡ 하중 설계로 무거운 제조업 장비도 거뜬합니다.

광폭 설계

트럭 2대가 마주쳐도
멈추지 않습니다.

6m 이상의 넓은 광폭 도로 설계로 대형 화물차도 양방향으로 시원하게 통행합니다.

"낡은 사무실은
인재 채용의 가장 큰 적입니다."

클라이언트가 감탄하고, 직원의 어깨가 으쓱해지는 사옥.

품격

로비에 들어서는 순간
회사의 격(格)이 달라집니다.

손님이 오셔도 외부 카페를 찾지 마세요. 호텔급 로비와 접견 공간이 비즈니스를 성공시킵니다.

복지

지친 직원들에게
'바다 뷰 힐링'을 선물하세요.

삭막한 옥상이 아닙니다. 지상 10층 옥외 정원에서 바다를 보며 업무 효율을 높입니다.

주차 217%

출근길 주차 스트레스
이제 졸업하십시오.

법정 기준 2배가 넘는 1,390대 주차 공간. 대표님과 직원들의 아침이 여유로워집니다.

내 업종에 맞는 호실 견적 무료로 받기 >

다른 현장과 꼼꼼히 비교해 보십시오. 결국 SK V1입니다.

구분	서부산 SK V1 🏆핵심 스펙 우위	A사	B사
브랜드/시공	SK에코플랜트 (1군, 도급 9위)	H건설 (95위)	H건설 (10위)
연면적(규모)	50,119평 (서부산 최대)	약 3.4만 평	약 2.9만 평
주차 대수	1,390대 (법정 217%) 🏆	법정 150% 수준	법정 180% 수준
화물 하역	2.5톤 트럭 호실 진입 (Door-to-Door)	제한적 진입	제한적 진입
층고 / 하중	최대 5.7m / 1.2ton/㎡	5.4m / 1.0ton	5.4m / 1.0ton
커뮤니티	호텔급 로비 & 10층 옥외 정원	일반 로비	옥상 정원

초기자금부담없이 사옥을 마련할 기회

계약금 5%

계약시 5%만 납부하면
입주시점까지 추가비용이 발생하지 않습니다.

중도금 무이자

전 중도금 무이자 적용으로, 금리 인상 부담 없이
안정적으로 자금을 준비할수있습니다.

잔금대출

잔금은 분양가의 최대 90%까지 대출 가능하며,
개인 신용도에 따라 한도와 조건은 달라질 수 있습니다.

세제혜택

실입주 기업 기준 2025년까지
취득세, 재산세 각각 35% 감면 혜택이 적용됩니다.

초기자금부담없이 사옥을 마련할 기회

제조업 (물류 중심)

#램프 경사 #하중 #층고

[반드시 피할 호실]

램프 진입로에서 가장 먼 동 / 고층부 / 대형 화물 엘리베이터와 먼 호실

[제안]

대표님의 주력 화물차가 2.5톤 이상이라면, 램프 접근성이 가장 좋은 ‘저층부 드라이브인’이 필수입니다.

CASE1

제조업 (물류 중심)

#램프 경사 #하중 #층고

[반드시 피할 호실]

램프 진입로에서 가장 먼 동 / 고층부 / 대형 화물 엘리베이터와 먼 호실

[제안]

대표님의 주력 화물차가 2.5톤 이상이라면, 램프 접근성이 가장 좋은 ‘저층부 드라이브인’이 필수입니다.

CASE1

제조업 (물류 중심)

#램프 경사 #하중 #층고

[반드시 피할 호실]

램프 진입로에서 가장 먼 동 / 고층부 / 대형 화물 엘리베이터와 먼 호실

[제안]

대표님의 주력 화물차가 2.5톤 이상이라면, 램프 접근성이 가장 좋은 ‘저층부 드라이브인’이 필수입니다.

모든 호실이 다 좋은 것은 아닙니다

대표님의 업종에 딱 맞는 호실은 따로 있습니다.

제조업이라면?

무거운 장비도 OK! ㎡당 1.2톤 하중을 견디는
저층부 드라이브인을 선점해 드립니다.

IT/오피스라면?

바다 조망과 휴게 공간이 가까워 직원 만족도가 높은
고층부 오피스를 추천합니다.

호실 선택 TIP

같은 비용이라도 공간 활용과 효율은 달라집니다.
진짜 내게 맞는 호실을 전문가와 함께 선택해보세요.

화물차 톤수를 확인하세요

컨테이너 차량이나 초고중량 설비가 있다면 1층이 유일한 정답입니다. 반면 2.5톤 탑차 위주의 물류라면 2~9층이 가성비 최고의 선택입니다

분양가에 포함되지 않는 보너스 평수

실사용 면적을 넓히고 싶다면 양면 발코니가 가능한 코너 호실을 선점하세요. SK V1의 광폭 발코니 설계는 확장 시 휴게 공간이나 창고로 활용할 수 있어 평당 가격을 낮추는 효과가 확실합니다.

바닥 면적뿐만 아니라 위도 보세요

장비가 많거나 적재 물량이 많으신가요? 최대 층고 5.7m 호실을 선택하세요. 높은 층고를 활용해 호이스트를 설치하거나 렉(Rack)을 높게 쌓으면 같은 분양가로 2배 더 넓은 공간 효율을 누릴 수 있습니

이 모든 '까다로운 조건'을 충족시키는 단 하나의 현장

신평 SKV1은 대표님의 어떤 사업 형태에도 대응할 수 있도록 설계되었습니다.

CASE1

5톤 트럭도 OK!
드라이브인 & 도어투도어

CASE2

최대 5.7M 층고 & 1.2ton/㎡ 하중

CASE3

6M 광폭도로

CASE4

SK에코플랜트 시공 × SK V1 브랜드

시공 품질이 다릅니다

CASE5

동매역 도보 5분 ‘진짜 초역세권’

CASE6

프리미엄 디자인

CASE7

푸릇푸릇한 공개공지

상담시 가장 많이 물어보시는 질문 List

서부산 지역 공단 이미지가 낡아 보이는데 미래가치 정말 괜찮나요?

기존의 노후 이미지가 맞지만, 스마트그린산단(2546억), 에코델타시티, 부산신항 배후지 확장 등으로 산업벨트가 완전히 바뀌고 있습니다. 과거 이미지 때문에 저평가되어 있지만, 현재는 저평가 → 정상가치 회복 구간에 있다는 게 핵심입니다.

서부산 SKV1, 단점은 없나요?

네, 단점도 분명히 있습니다. 그래서 미리 정확히 설명드립니다.
입주 초기에는 관리비가 다소 높게 보일 수 있습니다.
– 전체 입주율이 올라가면서 자연스럽게 안정화됩니다.
신평·장림 일대가 아직 ‘변화 중’에 있는 구간입니다.
– 노후 이미지가 남아있지만, 스마트그린산단 2,546억 투자·에코델타시티 개발·부산신항 확장으로 빠르게 개선되고 있는 지역입니다.
주변 상업·생활 인프라는 명지·EDC 쪽에 비해 아직 제한적입니다.
– 대신 조용한 업무환경 + 낮은 초기 비용이라는 장점이 있습니다.

제조업인데 드라이브인과 도어 투 도어가 실제로 도움 되나요?

지식산업센터 실제 입주 대표님들이 가장 체감하는 기능입니다. 상·하차 동선이 짧아지고 작업 효율이 올라 인건비·시간비용 절감 효과가 큽니다. 장비·자재 이동이 잦은 업종은 특히 만족도가 높습니다.

층고·하중은 충분한가요? 장비 무게 때문에 걱정입니다.

최대 5.7m 층고 + 1.2ton/㎡ 하중은 동급 센터 대비 높은 편입니다. 대다수 장비 설치가 가능한 수준이며, 컨설팅을 통해 분야별 장비 적합 한계까지 안내해 드립니다.

사무/연구 업종인데 제조 특화 건물이라 불편하지 않을까요?

고층부(10~18F)는 사무·R&D특화 구조로 나뉘어 있어 조용하고 쾌적합니다. 커튼월 구조와 발코니형 공간으로 실사용 면적·개방감도 좋습니다. 상담 후 대표님께 최적의 호실을 찾아드리겠습니다.

관리비는 어느 정도인가요? 너무 비싸지 않을까요?

SK V1 브랜드 특성상 관리비는 투명하게 산정되고 과도하지 않은 편입니다. 다만, 초기 입주율이 낮은 기간에는 약간 높게 보일 수 있습니다. 입주율 상승 시 안정화됩니다.

주차 공간은 충분한가요? 직원 수가 많아서 걱정입니다.

총 주차대수는 경쟁 센터 대비 여유 있는 편이며, 드라이브인 동선과 분리되어 혼잡도가 적습니다. 다만 점심·출근 시간대 혼잡 가능성은 있으므로 층별 주차 분배가 중요합니다.

분양 후 전대(임대) 놓는 것도 가능한가요?

네, 대부분의 지식산업센터는 전대 가능합니다. 전대 기준과 절차는 관리사무소 지침에 따라 안내드립니다.

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NO.1

NO.2

NO.3

NO.4

대표님의 업종에최적화된 호실을 제안해 드립니다.

"무거운 짐 싣고 엘리베이터기다리느라 힘드셨죠?"

내 공장 문 앞이곧 하역장입니다.

호이스트? 대형 설비?마음껏 들여놓으십시오.

트럭 2대가 마주쳐도멈추지 않습니다.

"낡은 사무실은인재 채용의 가장 큰 적입니다."

로비에 들어서는 순간회사의 격(格)이 달라집니다.

지친 직원들에게'바다 뷰 힐링'을 선물하세요.

출근길 주차 스트레스이제 졸업하십시오.

다른 현장과 꼼꼼히 비교해 보십시오. 결국 SK V1입니다.

초기자금부담없이 사옥을 마련할 기회

계약금 5%

중도금 무이자

잔금대출

세제혜택

초기자금부담없이 사옥을 마련할 기회

제조업 (물류 중심)

[반드시 피할 호실]

[제안]

CASE1

제조업 (물류 중심)

[반드시 피할 호실]

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제조업 (물류 중심)

[반드시 피할 호실]

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모든 호실이 다 좋은 것은 아닙니다

대표님의 업종에 딱 맞는 호실은 따로 있습니다.

제조업이라면?

무거운 장비도 OK! ㎡당 1.2톤 하중을 견디는 저층부 드라이브인을 선점해 드립니다.

IT/오피스라면?

바다 조망과 휴게 공간이 가까워 직원 만족도가 높은 고층부 오피스를 추천합니다.

호실 선택 TIP

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분양가에 포함되지 않는 보너스 평수

바닥 면적뿐만 아니라 위도 보세요

이 모든 '까다로운 조건'을 충족시키는 단 하나의 현장

신평 SKV1은 대표님의 어떤 사업 형태에도 대응할 수 있도록 설계되었습니다.

CASE1

5톤 트럭도 OK! 드라이브인 & 도어투도어

CASE2

최대 5.7M 층고 & 1.2ton/㎡ 하중

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6M 광폭도로

CASE4

SK에코플랜트 시공 × SK V1 브랜드

CASE5

동매역 도보 5분 ‘진짜 초역세권’

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대표님의 업종에
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트럭 2대가 마주쳐도
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이제 졸업하십시오.

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저층부 드라이브인을 선점해 드립니다.

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고층부 오피스를 추천합니다.

5톤 트럭도 OK!
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